【生活分享】英國租樓全記錄 一個月內能否成功租樓？
VK於2023年10月到埗英國，在到埗前2-3個月前已經在Airbnb租了一個單位一個月，希望可以在一個月內成功租樓，VK能否成功呢？
選擇暫住的Airbnb
早在3個月前，VK已經租了Airbnb一個月，當時都有點擔心能否於一個月內成功租樓。不過看到Airbnb的價錢，都是先租一個月吧（Airbnb連續租用28日以上可以有折扣）！
選擇Airbnb，VK有以下幾個條件：
- 位置：我們先選擇市中心附近，因為會比較方便，飲食或購買日常用品都可以在步行的距離。但如果有心儀的地區想租的話，最好選擇該地區，會比較便宜（15分鐘左右的Uber成為£8-£10）及方便看租盤，因為有時是即日看租盤，但亦要留意周邊有沒有超市等。（如果有租車或會立即買車就沒有問題！）
- 設備：因為是會住一個月，廚房是必要的，最少都要有基本爐具、雪櫃及洗衣機；另外要有泊車位（如果會租車或會準備買車）。
- 價錢：最後當然是價錢，一個月的價錢由HK$20,000起跳，就由最便宜的開始選擇吧。
最後VK就看中了一間有齊以上條件，而且又是New Build的House，入住後亦非常滿意，屋內的設備非常新淨、而且很保暖、屋內很寧靜，唯一缺點就是因為是New Build，周圍還有很多工程進行中。
Rightmove找租盤
到埗後的第二日，VK就開始在Rightmove找租盤，由於租盤非常搶手，早一星期或幾日前的租盤可能已經Let Agreed（租出）了。所以一定要在Rightmove設定Alert，一有心儀租盤就要立即打電話去約Viewing，一定要打電話，因為就算是打電話都會很快Fully Booked，試過有一次一看到Alert就打電話，但竟然說已Fully Booked。
約看租盤，如果租盤還是Available，Agent會給予一個時間，多數是平日，有可能是即日或一至兩天後，時間多數是由Agent決定，因為我們看租盤時，有幾間屋都是每15分鐘就有一組客人排著隊來看，甚至同時間兩組客人在看。
VK總共詢問了12個單位，約到的有7間，其餘的都是Not Available、等回覆或Fully Booked（所有等回覆的都沒有回覆過，如果真的有興趣就要多打幾次電話）。
以下是VK看過的7個租盤：
- 第一間是在香港時已Bookmark了，來到還是Available，而且很快就約到，看樓當日終於明白為什麼這間還是Available，屋內的真實情況和照片有很大差別，整間屋周圍都有很多損壞，我們看了5分鐘就離開了。
- 第二間是一間Fully Furnished（比較少有），直接由屋主介紹，屋主說你看到的就是租出的樣子，但其實屋內有很多他私人的東西，很奇怪。
- 第三間的環境很好，但屋內還有很多污漬，Agent說因為還沒有完成清潔，我們出了Offer（還詢問何時會完成清潔），結果第二天收到Agent電話，Landlord沒有選我們。
- 第四/五間都是同一個Agent，約了在同一日不同時間看，兩間都非常新淨，是暫時看過最好的，我們兩間都表示有興趣，雖然是同一個Agent，但兩間出offer的方法有很大分別，第四間只要在網上填form，大部分都是基本資料。很快就可以填完Application Form；但第五間要填一張很Details的PDF Application Form，我們研究了一晚，第二天已看到Let Agreed。
- 第六/七間亦是同一個Agent，約了在同一時間看，兩間都很新淨，看完後，Agent問我們喜歡那一間，我們就選了第六間出Offer，Agent還直接叫我們可以出低一點的Offer。（但其實心裡一直覺得很奇怪，那間屋在Rightmove放了一個月以上，為什麼一直沒有租出？是因為太貴？）
幾天後，非常幸運地，同時收到了第四間及第六間的Offer Accepted，我們二話不說就決定選擇第四間。
Offer Accepted後的程序
Offer Accepted後，Agent要求我們繳交相等於租金一星期的Holding Deposit、做身份認證（提交Passport Copy）及簽署文件。
之後我們很快就收到Reference and Credit Check公司的email，要求網上做Reference and Credit Check，每一位住客都需要提交個人資料，入息或存款證明以及住址證明等等。我們提交了Aribnb的Confirmation email以及Host的電話及email（已預先通知Host）作為住址證明。
過了幾天，大部分Checking都已經Passed，除了住址證明一直顯示in-progress，最後V先生還是打電話到Reference Check的公司，詢問一下住址證明的情況。V先生說明了我們現在是住在Airbnb，對方說只要提交Airbnb的Confirmation email就可以，但我們不是已經提交了嗎？然後對方說看到了，沒問題，不出幾分鐘，住址證明就轉成Passed，幸好有打電話去詢問一下，不然就一直白等。
Reference Check完成後。Agent就確認了收樓日期（租約Start Date），及準備租約，大家一定要小心核對清楚個人資料，特別是姓名，因為他們不清楚香港人的First Name及Last Name，有機會出錯。
最後成功在網上簽署租約，及繳交租金。到了收樓日。VK帶同Passport到Agent的Office拿鎖匙。當日Agent還email了一份40多頁的Inventory List，有夠詳細。VK用了差不多一星期去檢查每一個位置及填寫comment，然後email給Agent，不過自從收了鎖匙後，Agent都沒有詳細回覆我們的email，有些問題Agent說要問業主，但之後都沒有回覆我們。
非常幸運地，VK成功在一個月內租到樓！
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